1992〜2002年築, 専有面積44.12㎡〜64.12㎡の平均販売価格
千葉県
45.5万円/㎡
前年比+12.3%
市川市
65.7万円/㎡
前年比+6.8%
レクセルマンション行徳
千葉県市川市日之出
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩15分
1997年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
3,055万円
56.5万円/㎡
1,889
2,667
3,444
4,222
AI査定結果
推定相場価格
3,055万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,667万円〜3,444万円
49.3万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月8日
レクセルマンション行徳
2,698万円（49.9万円/㎡）/ 1階 / 54.12㎡ / 1LDK+納戸
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は48.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 2,698万円 | 49.9万円 | 1階 | 54.12㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/06/01 | 2,698万円 | 49.9万円 | 1階 | 54.12㎡ | 1LDK+納戸 | - |
| 2025/05/26 | 2,770万円 | 45.9万円 | 2階 | 60.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 2,880万円 | 42.3万円 | 1階 | 68.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 2,990万円 | 49.6万円 | 2階 | 60.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 4,180万円 | 54.7万円 | 4階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/09 | 3,480万円 | 57.7万円 | 2階 | 60.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/26 | 4,180万円 | 54.8万円 | 4階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/24 | 3,680万円 | 61.0万円 | 2階 | 60.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/10 | 2,499万円 | 35.6万円 | 3階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 2,499万円 | 35.6万円 | 3階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 2,999万円 | 42.8万円 | 3階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 2,999万円 | 42.8万円 | 3階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 3,299万円 | 47.0万円 | 3階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 3,299万円 | 47.1万円 | 3階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 3,499万円 | 49.9万円 | 3階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 3,499万円 | 49.9万円 | 3階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 3,280万円 | 42.9万円 | 4階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 3,599万円 | 51.3万円 | 3階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 3,599万円 | 51.3万円 | 3階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 3,699万円 | 52.7万円 | 3階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 3,480万円 | 45.6万円 | 4階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 3,699万円 | 52.8万円 | 3階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 3,799万円 | 54.2万円 | 3階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 3,899万円 | 55.6万円 | 3階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 3,799万円 | 54.2万円 | 3階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 3,090万円 | 44.1万円 | 3階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 3,899万円 | 55.6万円 | 3階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 39.6万円 | 3階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 48.2万円 | 4階 | 76.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/04 | 2,790万円 | 39.8万円 | 3階 | 70.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/11/09 | 2,690万円 | 44.6万円 | 2階 | 60.32㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | レクセルマンション行徳 市川市日之出 | 行徳駅15分 | 2,698万円 | 49.9万円 | 54.12㎡ | 1LDK+納戸 | 1階 / 6階建 | - | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2023/12/27 | ローズガーデン行徳壱番館 市川市日之出 | 行徳駅19分 | 2,290万円 | 38.7万円 | 59.14㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/18 | 藤和シティホームズ行徳 市川市入船 | 行徳駅11分 | 2,980万円 | 44.8万円 | 66.51㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/24 | ローズガーデン行徳フィネス 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅9分 | 3,780万円 | 60.2万円 | 62.79㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/01 | レクセルマンション行徳第2 市川市末広二丁目 | 行徳駅15分 | 2,780万円 | 41.7万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/03 | セレクトホームズ行徳 市川市宝一丁目 | 妙典駅18分 | 2,480万円 | 38.0万円 | 65.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.3%上昇、市川市では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は市川市の平均と比較して24%割安です。